㈱悟鈴 KEIAI小山西城南不動産センター　

ビル

駅東通り2丁目　オーナチェンジ物件

1 / 22

外観

【外観】1Ｆ

内装

【内装】1Ｆ店内

内装

【内装】2Ｆ店内

内装

【内装】2Ｆ店内

内装

【内装】2Ｆ店内

内装

【内装】2Ｆ店内

外観

【外観】令和3年11月撮影。県道東側より撮影。

外観

【外観】南側より撮影。

外観

【外観】北側より撮影。

外観

【外観】西側より撮影。

外観

【外観】県道下野線。

共有部分

【共有部分】北側階段。

居間・リビング

【居間・リビング】３F

洋室

【洋室】３F

洋室

【洋室】３F

浴室

【浴室】３F

その他

【その他】脱衣場前

３F

玄関

【玄関】３F

その他

【その他】

３F

地図

【地図】駅東通り2丁目付近。

外観 内装 内装 内装 内装 内装 外観 外観 外観 外観 外観 共有部分 居間・リビング 洋室 洋室 浴室 その他 玄関 その他 地図

価格

値下げ：2022/01/30

2,500万円

交通 東北本線 「小山」駅 徒歩11分
表面利回り 9.00％ 所在地 栃木県小山市駅東通り２丁目 11-18
想定年間収入 225万円
（18.75万円/月) 		築年月(築年数) 1976年 9月 (築45年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

オーナチェンジ物件。売主様が１棟賃貸をするため、家賃1年分～３年分を前払い致します。

不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。こちらの表面利回りは9%。駅まで徒歩11分の場所に立地しています。多くの人が訪れやすい場所にある、飲食店向きの建物です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（16件）

  • 業務スーパー 小山店
    約448ｍ / 徒歩6分
    業務スーパー 小山店
  • スーパーフレッシュ 小山店
    約683ｍ / 徒歩9分
    スーパーフレッシュ 小山店
  • ミニストップ 小山城東2丁目店
    約680ｍ / 徒歩9分
    ミニストップ 小山城東2丁目店
  • セブンイレブン 小山花垣店
    約1,287ｍ / 徒歩17分
    セブンイレブン 小山花垣店
  • カワチ薬品 小山駅東通り店
    約340ｍ / 徒歩5分
    カワチ薬品 小山駅東通り店
  • ウエルシア小山城東店
    約612ｍ / 徒歩8分
    ウエルシア小山城東店
  • 株式会社ゆうちょ銀行小山店
    約1,084ｍ / 徒歩14分
    株式会社ゆうちょ銀行小山店
  • 常陽銀行小山支店
    約1,195ｍ / 徒歩15分
    常陽銀行小山支店
  • 小山花垣郵便局
    約1,198ｍ / 徒歩15分
    小山花垣郵便局
  • 小山警察署 城東交番
    約1,021ｍ / 徒歩13分
    小山警察署 城東交番
  • 小山市役所 保健福祉部 福祉総合案内
    約1,363ｍ / 徒歩18分
    小山市役所 保健福祉部 福祉総合案内
  • ジェーソン 小山店
    約351ｍ / 徒歩5分
    ジェーソン 小山店
  • セブンイレブン 小山城東店
    約179ｍ / 徒歩3分
    セブンイレブン 小山城東店
  • くまのみ薬局
    約174ｍ / 徒歩3分
    くまのみ薬局
  • クスリノアオキ 城北店
    約202ｍ / 徒歩3分
    クスリノアオキ 城北店
  • 小山駅東通郵便局
    約76ｍ / 徒歩1分
    小山駅東通郵便局

0800-800-8098

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

駅東通り2丁目　オーナチェンジ物件の物件詳細

所在地 栃木県小山市駅東通り２丁目 11-18
交通 東北本線 「小山」駅 徒歩11分
価格 2,500万円 表面利回り 9.00％
想定年間収入 225万円 （18.75万円/月） 築年月(築年数) 1976年 9月(築45年)
階数 3階建
建物面積 125.45㎡ 土地面積 66.00㎡
建ぺい率/容積率 80%/ 200% 建物構造 鉄骨造
土地権利 所有権 地目 畑
土地の権利形態
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
建築確認番号 国土法届出 不要
接道状況 一方 (東側 公道18.0m) 私道負担面積
現況 居住中 引渡し 相談
駐車場 無
設備条件 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 飲食店可 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 / エアコン
その他条件
備考 小山駅より徒歩11分。県道小山下野線通りの飲食に適している立地。
取引態様 専任媒介 物件番号 66148725
情報公開日 2022年6月22日 次回更新予定日 2022年7月6日
取扱い会社 株式会社 悟鈴
〒323-0820
栃木県小山市西城南２丁目30-18テナントK2 A号室
栃木県知事(2)第5020号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

0800-800-8098

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：不定休

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×